Lineamientos de uso de palapa:
1.
No está permitido alcohol en las fiestas o
reuniones que se hagan en esta zona, la razón es porque es un área pública
(recuerda que nuestro fraccionamiento no es Privado, sólo tenemos permiso
municipal de tener puertas cerradas).
2.
Puedes poner música pero a un volumen que no
cause molestias a los vecinos pues ocurre lo mismo que en el punto anterior.
3.
El horario máximo de uso es hasta las 2:00am.
4.
No se permite la entrada a vehículos al área
de donación por dos razones, una es lo
mismo que el primer punto, es un área
pública de esparcimiento de las personas y dos para evitar algún daño en la
pista o áreas verdes.
5.
Deberá dejar la palapa y su área adjunta
limpios, la basura que resulte de su fiesta deberá llevársela a su domicilio
para que la recoja el camión de basura municipal.
6.
Si utiliza el asador deberá apagarlo por
completo para evitar cualquier accidente por descuido o juego de los niños.
Si dos familias llegan a la palapa a querer usarla se le dará prioridad a la familia que haya solicitado el espacio con el comité y tenga su recibo sellado.
Atte.
Asociación de colonos.
y que se hace con todos los vecinos inconcientes y mal educados que hacen sus reuniones en sus casas hasta horas de la madrugada con la musica a todo lo que da? es bastante molesto tener que soportar ese tipo de gentuza corriente que creen que siguen viviendo en su barrio o vecindad, y los guardias que no tienen la autoridad de hacerlos callar? se supone que hay un reglamento, entonces porque no lo aplican?
ResponderEliminarvecina de patriarcas
Hola vecina, gracias por comentar, con tu firma seguimos sin saber quien eres te pedimos que nos des tu número o tu nombre y no pongas tu domicilio si no quieres. EN EFECTO TIENES RAZÓN EL PROCESO ES EL SIGUIENTE, SI TU VECINO TE MOLESTA CON SU MÚSICA PUEDES LLAMAR A LA CASETA DE VIGILANCIA Y LOS GUARDIAS IRÁN A SOLICITARLE QUE LE BAJE, SI NO LO HACEN LOS GUARDIAS LLAMARAN O USTED MISMA PUEDE LLAMAR A UNA PATRULLA Y VENDRÁN IGUAL A SOLICITARLE QUE LE BAJE A SU MÚSICA, SI YA ES UN EXTREMO HAY UNA DIVISIÓN DE LA POLICIA LLAMADOS "OFICIALES MEDIADORES" EN LA CASETA DE COBRANZA TENEMOS FOLLETOS CON LOS TELS. AL LOS QUE PUEDES ACUDIR Y ELLOS TE AYUDARÁN A DARLE UNA SOLUCIÓN A TU PROBLEMA, GRACIAS POR APOYARNOS.
ResponderEliminarHola Margarita, soy la sra. Perez, pero creo el nombre es lo de menos, simplemente soy una vecina preocupada como tu por el beneficio y seguridad del fracc. que es parte de mi patrimonio, ya que yo tengo mi propiedad aqui y espero dios mediante vivir mucho tiempo en ella, a diferencia de quienes solo son aves de paso y estan terminando con la tranquilidad y seguridad que teniamos, respecto a lo de lo de la palapa creo que esta muy bien lo unico malo me parece es el horario que permite el reglamento, creo que las 2 de la madrugada es una hora imprudente y excesiva para estar con escandalos, independientemente de que haya o no musica, la hora adecuada para fiestas y reuniones creo deberian ser maximo las 10 u 11 de la noche como era antes, ya que habemos gente que si trabajamos al dia siguiente y padecemos con esa gente escandalosa que creen estar en una cantina, como apoyo te paso la nota del dia de hoy del periodico AM:
ResponderEliminarMultan a malos vecinos hasta con 300 salarios mínimos
El Congreso del Estado aprobó la nueva Ley de Condominios, que establece sanciones de hasta 17 mil pesos a los malos vecinos.
Estacionar el auto en el cajón asignado a otro inquilino, invadir áreas comunes, derribar árboles del condominio, incumplir los pagos o realizar actos que afecten la tranquilidad de los colonos, serán sancionados.
Incluso realizar obras o reparaciones nocturnas, serán motivo de denuncia y sanción.
El Congreso del Estado otorgará facultades al administrador y al comité de vigilancia del condominio, para interponer denuncias contra inquilinos conflictivos o que no cumplen con sus obligaciones.
La Unidad Administrativa sancionará con multas de hasta 17 mil pesos, las siguientes conductas de los vecinos:
Realizar actos que afecten la tranquilidad de los demás condóminos o poseedores, que comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad y comodidad del condominio, o incurrir en omisiones que produzcan los mismos resultados.
quedo a tus ordenes.
NO MAMES, PARA CONDOMINIOS, IGNORANTE
EliminarGracias por la información, investigaré más a fondo esta nueva ley para enterar al fraccionamiento en general y ojalá que con esto evitemos conflictos en nuestros espacios en común.
ResponderEliminarque tal Margarita nuevamente la sra. Perez, pongo a tu consideracion los siguientes puntos que creo ayudarian enormemente a solucionar las multiples problematicas del fraccionamiento:
ResponderEliminar1.- activacion urgente de las plumas automaticas con tarjeta de identificacion, con esto puedes controlar a quienes no pagan su cuota, en fracc. mas pequeños como los clusters de brisas del lago ya lo tienen desde hace años.
2.- a la par, tener un registro de quienes habitamos el fracc., tanto propietarios y especialmente de los que rentan, esto es de primaria en cualquier sociedad de colonos, no puedes tener control si no sabes ni quienes son tus condominos.
3.- exigirle a los arrendadores incluyan el reglamento del fracc. como parte del contrato de arrendamiento, siendo motivo de cancelacion de contrato su no cumplimiento.
4.- solicitar por cuenta de la sociedad de colonos la intervencion de los agentes de mediacion para los casos de los vecinos que uds. ya tienen detectados como problematicos y en el caso de los que rentan informar tambien al dueño de la finca de la situacion para que se haga co-responsable con su inquilino, con esto le haces ver al vecino problematico que el problema no es solo con su vecino si no con todo el fracc.
5.- mejorar a la de ya el servicio de vigilancia, si es necesario cambiar de empresa, comenzando por la imagen y los medios con que cuentan para el servicio, es una verguenza que cuando entro esta empresa hasta una moto tenian los guardias para los recorridos y ahora los tienen a pie, desconozco si exista algun compromiso con esta empresa, pero creo es mas importante nuestra tranquilidad.
6.- coordinar con los guardias un control mas estricto en las entradas de gente ajena al fracc., hay fraccionamientos donde desde la caseta te marcan a tu telefono para avisar que tienes alguna visita y un guardia va y se cerciora de que efectivamente la persona vaya a tu domicilio.
7.- poner especial atencion en los vecinos que tienen escandalos y pachangas a altas horas de la noche, creo que no es aqui ni cantina ni salon de fiestas, para tener que soportar esos escandalos, sobre todo los que al dia siguiente si trabajamos, aqui los guardias si deberian tener iniciativa propia para llamar a la patrulla por su cuenta y no hacerse patos por evitarse problemas con los fiesteros, en este punto si se debe ser inflexible, si quieren tener pachangas que vayan a los lugares adecuados.
como siempre quedo a tus ordenes
Buenas tardes sra. Peréz, nos da gusto saludarla nuevamente, he estado investigando sobre la ley que menciona anteriormente y por lo que entiendo sólo se refiere a los condominios propiamente o fraccionamientos registrados en Régimen de Condominio (lo cual no es nuestro caso) pero seguiré investigando para corroborar lo anterior y darle una fuente.
ResponderEliminarEn cuanto al sus sugerencias contestaré enumerando cada punto:
1.- Habiamos estado cotizando con diferentes empresas el arreglo de las plumas y la posibilidad de implementar las tarjetas que menciona, esto desgraciadamente paró debido a los sucesos de robos que tuvimos en meses pasados por el área de donación chica, la cual era un punto muy vulnerable, y se decidió invertir los ahorros en el muro que ya se levantó ahora seguiremos cotizando y ahorrando para poder realizar esta acción.
2.- El problema con este registro es que es voluntario, NUESTRO FRACCIONAMIENTO NO ES PRIVADO (sólo tenemos permiso de acceso controlado)POR LO TANTO NO PODEMOS OBLIGAR A LOS COLONOS A QUE NOS DEN SUS DATOS Y/O QUE AVISEN CUANDO RENTAN, TODO ESO SÓLO ES POSIBLE SU ES VOLUNTAD DEL COLONO.
3.- Ocurre lo mismo que en el punto anterior el comité no puede OBLIGAR A NADIE HACER NADA, siempre tratamos de informar y explicar los beneficios de pagar la cuota y cumplir el reglamento.
4.- Sobre los agentes de mediación, el comité ya nos acercamos para informarnos de como funciona y fueron ellos los que nos dijeron claramente que no se puede triangular la problemática tiene que acercarse con ellos el vecino afectado para que sean ELLOS (los oficiales mediadores) justamente los que medien y traten de arreglar el conflicto.
5.- No existe ningún compromiso, existe un contrato, el cual, puede rescindirse si la empresa no cumple con el servicio descrito en tal contrato, claro está que si la quejas siguen o incluso incrementan tendremos que buscar una empresa nueva.
6.- Nuevamente regreso al punto en que si no tenemos los datos de los colonos no se les puede llamar y además esto normalmente pasa en fraccionamiento PRIVADOS, en nuestro caso si la visita viene a pie y por alguna razón no quiere registrarse el vigilante sigue a esta persona al lugar al que va y se cerciora de que salga y con autos igual si no da el domicilio el vigilante acompaña a verificar el domicilio al que va.
7.- Si la música está a muy alto volumen y el vigilante pasa haciendo rondín, en efecto tiene la obligación de llamar a la puerta del domicilio y pedir que le bajen al volumen y avisar que si algún colono se queja se llamará a la patrulla, si llegará el caso la patrulla viene pero hace los mismo, sólo llama la atención pues nos explican que requieren de una denuncia (nombre y domicilio del afectado) para poder actuar de una manera más formal.
Esperamos su comprensión y apoyo, si gusta podríamos reunirnos para platicar de forma personal si tiene más dudas.
Atte. Asociación de colonos
Hola Margarita, muchas gracias por contestar mis dudas, en base a tus respuestas te comento lo siguiente:
ResponderEliminar1.- creo es urgente contar con estas plumas, con eso se ayudaria al guardia en la caseta, ya que a los colonos entrariamos directamente sin ocupar al guardia que quita el conito para que se enfoque en los visitantes, si es necesario aportar una cuota extra yo me apunto.
2.- esto que me comentas es una barbaridad, con esto se les abre de par en par las puertas a los delincuentes, debriamos tener una asamblea urgente para ver este asunto porque es peligrosisimo, si no podemos saber con quien convivimos estamos en la indefension total, segura estoy que esta ola de robos llego con tanto rentero, que para colmo de males me dices no se les puede investigar quienes son ni a que se dedican, aunque por lo sucedido ya lo sabemos no?
3.- no pues ahora entiendo el porque tantos estan dejando de pagar la cuota, aguas que con esto que comentas y el pesimo servicio de vigilancia que tenemos, cada vez habra mas gente que preferiran no pagar.
4.- ok estoy de acuerdo que el vecino afectado denuncie, pero tambien deberian mostrar uds. como comite un poco de apoyo con el afectado, para que el conflictivo vea que estamos unidos, es esa manera tan desidiosa de enfrentar las problematicas por parte de la sociedad de colonos, las que aprovechan estos malos vecinos para seguir haciendo lo que les venga en gana, afectando con sus actitudes la imagen y plusvalia de nuestro fraccionamiento.
5.- pues creo que ya se estan tardando, a las anteriores las cambiaron por mucho menos que lo que esta ocurriendo ahora.
6.- nuevamente volvemos al punto de que fue primero el guevo o la gallina, hay calles normales que los propios vecinos han construido sus accesos y las han hecho PRIVADAS, claro son vecinos que estan UNIDOS y si se OCUPAN de su seguridad, si por cuestiones legaloides vamos a permitir que entren como pedro por su casa sin registrarse estamos fritos, por otro lado me consta que los guardias no se cercioran de a donde van esas visitas, si no lo hacen con los de a pie, menos con lo que entran en auto, ya que ni siquiera cuentan los guardias con algun vehiculo para seguirlos, desconozco porque les quito la empresa la moto que les tenian al principio, o solo fue para dar el gatazo?
7.- volvemos al punto anterior, la falta de presencia y autoridad de los vigilantes, nunca son capaces de molestar a los escandalosos, al contrario tratan de evitarse problemas y cuando les pides apoyo te dicen la cantaletita de que ellos no pueden hacer nada y se quedan tan campantes, se por comentarios de vecinos, que incluso los mismos fiesteros, los ocupan de mandaderos para que les compren cosas del oxxo, ahi te la dejo para que investigues.
son el gusto de saludarte quedo como siempre a tus ordenes.
sra. Perez
vecina de patriarcas
MO MAMES , CUANTA IGNORANCIA REFLEJAS, Y NUEVAMENTE NO MAMES
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